こんにちは！

台風ですね！

この時間まで会社で作業をしていたのですが、
最早帰るのが億劫なプレッジコーポレーションです。

さて、昨日は【「安定収入」のはずが家賃減額でアパート経営者悲鳴、「サブリース契約」の課題】
家賃は一定ではないので、不動産投資をする際には十分に気を付けましょうという記事を
書きました。

まだの方はこちらどうぞ！

さて、今回はいくつかの不動産ニュース記事から抜粋してシェアしたいと思います。

日土地、住宅ブランドを「BAUS」で統一化

日本土地建物（株）は、住宅事業のブランドネームの統一化および体系化を図るため、マスターブランドを「BAUS（バウス）」に決定した。

　分譲マンションをバウス、分譲戸建てをバウスガーデン、賃貸住宅をバウスステージというネーミングで展開。住宅事業に一体感を持たせ、ブランド力の強化を図る。

　初弾として、「BAUS 柏」「BAUS GARDEN 新百合ヶ丘」のモデルルーム・モデルハウスを9月にオープン。そのほか、バウスは東京都文京区・中央区、千葉県柏市で、バウスガーデンは川崎市、千葉県市川市で、バウスステージは東京都港区で事業展開する計画。

◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆

 

訪日観光客増に対応。羽田空港近くで2棟目のホテルを開業／オリックス不動産

オリックス不動産（株）は、（株）オークラ ニッコー ホテルマネジメントの「ホテルJALシティ」ブランドで運営するホテル「ホテルJALシティ羽田 東京 ウエストウイング」（東京都大田区、総室数103室）を、9月1日に開業する。

　同ホテルは、京浜急行電鉄空港線「穴守稲荷」駅より徒歩4分に立地。敷地面積962平方メートル。建物は、鉄骨造地上8階建て、延床面積3,113平方メートル。空港施設（株）が保有する建物をオリックス不動産がマスターリースし、「ホテルJALシティ」ブランドで運営するもの。同ブランドのホテルとしては75施設目。

　同社は2005年、同ホテルの東側に「ホテルJALシティ羽田 東京」（総客室数308室）を開業しており、訪日観光客の急増に伴う羽田エリアの宿泊需要増に、2つのホテルで対応する。両ホテルと羽田空港を10分で結ぶ宿泊者向け無料送迎バスを運行するほか、「東京羽田」のレストラン利用プランなど、施設の相互利用を行なう。

　客室は、ダブル（客室面積16・18平方メートル）54室とツイン（同20・25平方メートル）49室で構成。インテリアには数多くの有名ホテルでデザインを手掛けたゲンスラー・アンド・アソシエイツ・インターナショナル・リミテッドを起用。各フロアの廊下には紙すきの手法を使ったクロスを使用したり、ラウンジに格子模様の壁を配するなど、海外からの宿泊客に「和」を感じさせるデザインとした。すべての宿泊プランに、チェックインから24時までのラウンジ利用（フリードリンク）と、朝食サービスが付く。宿泊料金は、1泊当たり1万1,000～1万9,000円。

　29日会見した同ホテル総支配人の渡辺仁康氏は「羽田は、日本観光の拠点としてますます存在感を増している。羽田の進化とともに、このホテルも世界に羽ばたけるよう、ホスピタリティ溢れるサービスでお客様に感動を与えていきたい」と抱負を述べた。

◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇

埼玉・志木の複合マンションが竣工／野村不動産

野村不動産（株）は26日、開発を進めていたマンションと商業施設の複合プロジェクト「プラウドシティ志木本町」（埼玉県志木市、総戸数402戸）の竣工を発表した。

　約40年営業していた商業施設の跡地開発プロジェクトで、志木市から同社に対して、商業施設や保育園などまちの利便性向上施設の設置を要請されていた。敷地内にスーパーマーケットを誘致したほか、保育園の開園も決まっている。このほか、自主管理公園やカフェを設けるなど、マンション入居者と地域住民が利用できる施設を揃えた。

　東武東上線「志木」駅より徒歩4分、敷地面積は8,279.33平方メートル。専有面積は71.05～90.11平方メートル、間取りは3LDK～4LDK。販売価格は3,748万～7,708万円。

◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇

埼玉・草加で木目調外観の分譲戸建て／ポラスグループ

ポラスグループの（株）中央住宅はこのほど、新築戸建分譲「リブ・ウッディ草加青柳」（埼玉県草加市、総戸数7戸）を発売した。

　東武スカイツリーライン「松原団地」駅よりバス9分、バス停より徒歩4分に位置し、近隣にはそうか公園や大型ショッピングモールなどがある。

　建物は白壁を基調としたスタイリッシュなスクエアラインの外観。個性的な窓デザインに木目調の外壁とし、シンプルながらも印象的なモダンデザインを創出する。

　土地面積は110.82～120.25平方メートル。木造在来2階建てで、建物面積94.39～99.36平方メートル。間取りは、4（3）LDK+2ウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー+吹き抜け～4LDK+3ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー。
　販売戸数は2戸で、販売価格は2,780万円と3,360万円。

　竣工は2016年12月、入居は17年1月の予定。

◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇◆ ◇

オーナーの6割、「将来的に賃貸経営は厳しくなる」／オーナーズ・スタイル調査

（株）オーナーズ・スタイルは25日、「大家さんが感じる賃貸経営の先行き観についてのアンケート調査」の結果を発表した。首都圏および関西で賃貸経営するオーナー1,000人を対象に実施した。

　自身の賃貸経営が10年後、20年後も順調だと思っているかどうかについて聞くと、「とても厳しくなる」が31.0％、「少し厳しくなる」が31.9％と6割超が厳しくなると予測している。また、「なんらかの手を打つことで順調にできる」が30.2％となり、大多数のオーナーが現状維持で順調に推移するとはみていない実態も分かった。

　現在の悩みや将来の不安について聞くと、「空室」が60.4％で最多。続いて「家賃の下落」が55.5％、「物件の老朽化」が43.6％となった。

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

弊社は不動産賃貸仲介、管理をメーンとし、
人材派遣、飲食業などのグループ企業で運営しております。

家賃保証会社のプレッジコーポレーションです。

不動産賃貸業者様には、安心してご利用いただけるシステムをご用意しており、
各不動産業者様には有益な情報発信をしておりますので、
是非、お気に入りに登録して頂き、配信をご確認いただければと思います。

保証会社についての問い合わせなどは下記より承っておりますので、
お気軽にご連絡いただければと思います。

各種お問合せはこちら

どうぞよろしくお願い申し上げます。

==========================================

株式会社　プレッジコーポレーション

〒102-0072

東京都千代田区飯田橋2-9-7　東西館ビル２階
Tel:03-6380-8868 Fax:03-6380-8816

携帯：080-20130877

E-mail：info@pledgecorp.co.jp

HP：http://pledgecorp.co.jp/control/

==========================================