こんにちは。

毎度飯田橋からお送り致します。
プレッジコーポレーションです。

日本の夏は短いとは良く言いますが、
8月ももう中盤になります。

既に９月からの転勤、キャンパス移動などの兼ね合いから、
反響数が増加していると、各賃貸業者様からお話しを伺っております。

このタイミングは部屋探しをする人が増える時期ですので、
広告費をケチらずに、各媒体へ物件の掲載を行っていきましょう。

反響（分母）がなければ、バッターボックスにすら立てません。

”反響（集客）”ここが全てのビジネスにおいて最も課題とされている部分ですので、
上層部の方々で呑みに行くお金を削ってでも、広告費に回すことをお勧めします。

さて、昨日は【DINKS向け賃貸住宅を発売】という記事を書きました。

まだ読んでないという方はこちらから

 

これから、子供のいない夫婦世帯も増えてくる傾向にあることから、
賃貸提案もされる不動産業者様や建設計画をお考えのオーナー様にも
注目の記事かと思いますので、是非ご一読いただければと思います。

さて、本日もニュース記事をシェアしていきたいと思います。

今回は、【生活弱者向け家賃保証】ということで、まずは下記の記事をご覧ください。

元記事はこちら

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地元不動産会社も賛同
公益社団法人佐賀未来創造基金（佐賀市）など6社で構成する共同事業体が、障がい者や身寄りのない高齢者の住まい確保を支援する『すまいサポートさがプロジェクト』を7月に開始した。
家賃保証や入居者の見守り、緊急駆け付けなど一連サービスを提供する。

プロジェクトで立ち上げた家賃債務保証会社・すまサポさが保証（佐賀市）が、障がい者や高齢者が入居する賃貸住宅の契約者から保証料をもらい、保証人代わりになる。
入居者が家賃を滞納した時は、家賃を立て替える。
障がい者を雇用しているスロープ（佐賀市）が定期的に入居者宅の見守りを行い、緊急時は提携する全日警佐賀（佐賀市）に連絡し、駆けつける体制を整えた。
佐賀市、小城市、神埼市の賃貸住宅が対象だ。
空き家に悩む家主や管理会社にとっては部屋を貸す際のリスクが低くなる。
同事業は民間が手掛ける公益性の高い事業として、県の『CSO提案型共同創出事業』に認定されている。
社会貢献性をピーアールし、地元の不動産会社に利用を呼び掛けており、現在6社が保証制度の利用を承諾している。
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私は生まれは埼玉ですが、１０代の頃より東京におりまして、東京の情報ばかりに目が行きがちですが、
高齢化が深刻化しているのは、都市部よりも地方にあります。

昨今、ご高齢の方のマンションでの孤独死や身寄りのいない高齢者が入居できる住居を探していると
いうケースも多くあります。

やはり、これからの時代のトレンドとして、この家賃保証業務というものの必要性や需要というのはまだまだ伸びてくることになるでしょう。

東京では、不動産会社が自社で保証会社を設立しているケースも多くあり、
増収にも繋がるのですが、その分、滞納時などのリスクや、人件費も掛かることから、なかなか
動けない業者様も多く存在するかと思います。

リスクなく、増収に繋げるという意味でも、弊社の利用価値はその点にフォーカスし、最大限お役に立てる
システムとなっております。

弊社のサービスは、賃貸業者様の未来の為に少しでもお役に立てるように

常にサービス品質の向上に尽力しております。

 

既存でお付き合いのある、保証会社様もあるかと思いますが、

弊社のメリットを３つほど上げさせていただきます。

 

☑即日審査対応

※申し込みをいただいた場合、当日審査結果を報告できるように

対応しております。

 

☑保証委託料の上乗せが可能！

※保証プランにより、保証委託料も変動しますが、

上乗せ分はすべて御社様への業務委託費とさせていただきます。

 

☑業界初の個人バックも可能！

※あまり声を大にしては言えませんが、

各営業担当者様への個人バックも柔軟に対応できます！

法人様での規程などがある場合はお気軽にご相談ください。

秘守義務は厳守し柔軟に対応させていただきます。

 

 

最も、弊社が取り組む課題としては、昨今、コンビニよりも

増加しているとされる不動産業界、仲介手数料０とする業者様も増えており、価格競争の激化また少子高齢化に伴う入居者管理における課題もまだまだ多いにあるかと思います。

そこで総合的に各不動産会社様のサポートをするべく、

弊社プレッジコーポレーションの存在意義とさせていただければと思います。

 

①弊社独自の審査基準により、入居者様の属性向上

 

②不動産会社様の増収（保証委託料の１５％を還元）

 

③万が一の際の代位弁済における、督促業務などの代行

 

全面的にサポートさせていただきます。

 

また、８月末まで閑散期対策キャンペーンを行っております。

 

新規業者様には、１件目のお申込みをいただいた時点で

クオカードを贈呈しております。

 

是非、弊社プレッジコーポレーションの保証サービスを一度ご利用いただければと思います。
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弊社は不動産賃貸仲介、管理をメーンとし、
人材派遣、飲食業などのグループ企業で運営しております。

家賃保証会社のプレッジコーポレーションです。

不動産賃貸業者様には、安心してご利用いただけるシステムをご用意しており、
各不動産業者様には有益な情報発信をしておりますので、
是非、お気に入りに登録して頂き、配信をご確認いただければと思います。

保証会社についての問い合わせなどは下記より承っておりますので、
お気軽にご連絡いただければと思います。

各種お問合せはこちら

どうぞよろしくお願い申し上げます。

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