【賃貸ニュース】～2016管理戸数ランキングTOP５～
どうも！
プレッジコーポレーションです。
暑い日が続きますね！
体調管理は大丈夫でしょうか？
夏風邪はしつこいのでお気を付け下さい！
身体が資本ですかね！
さて、前回の記事では、【保証人なしで賃貸契約 障害者や高齢者支援】
ということで、保証会社の存在意義をシェアさせていただきました。
さて、早速ですが、今回は、【賃貸ニュース】～2016管理戸数ランキングTOP5～
というこで、７月に発表された管理ランキングをシェアさせていただきます。
少子高齢化が進み、賃貸オーナー様の高齢化が深刻化する中、相続などで管理替えが
相次いでいるので、各賃貸業者様の中では争奪戦が繰り広げられているとのことですので、
各管理会社もこの波に乗じて、情報戦に勝ち残り、しっかりと管理物件の新規獲得に動かれることを
お勧めします。
特に賃貸業界の閑散期でもある、この夏場にいかにアプローチして、世代交代で、
管理切り替えに結びつけるか、より戦略的マーケティングが必要かと思います。
特に２世、３世ともなると、古き良き文化よりもインターネットを駆使した、マーケティング戦略などが
かなり有効的になりますので、早目にオーナー様向けの満室経営セミナーなどの募集などを行いながら、
フロントエンド、バックエンドを意識的に対策するとより効果的かと思います。
特に知識豊富な管理業務に携わっているのであれば、相続税対策セミナーなどでもオーナー集客には
有効かと思います。
それでは、以下賃貸新聞からの転載記事になります。
ご参考までに
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2016管理戸数ランキングTOP５
家主の代替わりで活発化する売買仲介からの管理争奪戦
相続を切り口にしてハウスメーカー系の管理会社が受託を伸ばしている。
一方、家主の代替わりが進み、管理物件の売却による解約で戸数減を強いられる会社も出てきた。
サラリーマン層が多い後継者世代は数字にもシビアだ。
資産コンサルティングやランニングコストの削減など提案型のビジネスが管理会社に求められている。
今年は、10位以内の順位変動が2カ所あった。
首位を独走する大東建託（東京都港区）の後ろにつけたのは、積水ハウス（大阪市）だ。
環境配慮型商品が賃貸住宅においても重要になる先触れともいえる。
建築系としても、エイブルに迫るのは東建コーポレーション（愛知県名古屋市）だ。
3年で75拠点の開設を予定する。
営業強化で激戦区の首都圏に食い込む狙いだ。
建築系が受託数を伸ばすのは、相続税改正の影響も大きいが、70～80代の家主が、相続を差し迫った問題としてとらえるようになったこともあるといえる。
大東建託のオーナー8万人のうち、2000人以上の相続が2015年に発生した。
これから起こるのは、次世代の家主による、容赦のない管理替えだ。
後継者を振り向かせる管理会社とは何か。
売買仲介に強いことも重要な要素になる。
金融機関や生命保険会社と連携した資産コンサルティングを売りにするのもいい。
ビジネスに多様性と幅を持たせる管理会社の腕の見せ所だ。
1位 大東建託グループ（92万3624戸）
2位 積水ハウスグループ（56万5471戸）
3位 レオパレス21（56万1961戸）
4位 大和リビング（46万2997戸）
5位 スターツグループ（43万7153戸）
管理物件の取得は安定収益に繋がり、不動産賃貸業界にて、管理戸数の増大こそ、目指すべき
形ですので、一歩一歩階段を登っていくことが重要ですので、ローラー営業などよりもいかに、
反響を呼び込むインターネットマーケティングが展開できるか！
その点も議題に取り上げながら、ブラッシュアップしていければと、より発展に繋がると思います。
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家賃保証会社のプレッジコーポレーションです。
不動産賃貸業者様には、安心してご利用いただけるシステムをご用意しており、
各不動産業者様には有益な情報発信をしておりますので、
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