こんにちは！

プレッジコーポレーションです。

さて、前回はニュース関連記事をまとめていくつかご紹介させていただきました。

まだご覧頂いてない方は是非こちらから

全国賃貸住宅新聞！

不動産業者様なら知らない人はいないと思いますが、
もし、ご存知ない方がおりましたら、ご一読いただければと思います。

最新の不動産ニュースが見れます。
営業マンをしていると、目の前のお客様の物件情報を精査したり、
フォロー追客に追われてしまって、なかなか、そういった情報収集ができないと
思いますが、話の引き出しが増えますので、読んでおいて損はないと
思います。
特に管理会社などはオーナー様とお話しをする機会が多く、
社会の状態など詳しくないと話についていけないですから、日経も含め読んでおくと
いいですね！

つきましては、今回は表題の件ですが、
ネット上でこんな記事を発見したので、シェアしておきたいと思います。

これは他の保証会社様にとっても知っておくべきかと思いますので、
是非ご一読いただければと思います。

こちらのサイトをご覧ください。

ご確認頂けましたでしょうか？

なかなか面白い記事です。

保証会社としては、まだまだ弱小では御座いますので、名前を連ねていないのが
なにより残念ですが、保証会社もかなり増えてきました。

保証会社は現段階で、業法が制定されておりませんので、
どこの管轄にも属していません。

不動産業界に最も近いのに、宅建業者ではないですし、債権回収などの名目で取り立て行為を
行うに、金融庁の管轄でもありません。
通常の民法で定める範疇でしかないのです。

その為、契約内容は勿論、保証内容も点でバラバラです。

不動産会社に知り合いが多い、管理会社の知り合いがいって管理全件任せてもらえそう。
そういったことがあれば、簡単に始められる業種ではあります。

しかし、入居者の管理や督促業務、代位弁済の危険が伴いますので、
どこの保証会社さんも大体バックグランドがあります。
勿論大体のところ、金融関連か、不動産会社さんが後ろにいるイメージですね！

かくゆう弊社も完全に分社しておりますが、メインは不動産賃貸業ですので、
そこである程度のキャッシュフローを生み出しております。

でないと正直、危険な業種ですからね！
（長期滞納、代位弁済などでキャッシュがショートする可能性がありますので）
保証会社というものの仕組みなど、少しでも為になれば幸いです。

PS
あと上記サイトでは信販系は関係ないと記載がありましたが、
信販系の保証会社様も御座いますので、そういった金融免許を持っている
保証会社は確実にJICC（日本信用情報機構）やJDB（Japan　data　bank）などに加盟してなどして、
そこから名前と生年月日で負債の状況を確認できるシステムはあるかと思いますので、
全く関係なくはないはずです。

特にエポスさんのような、元々の業態がクレジットサービスの業者様であれば
自社クレジットの滞納歴や不履行などがあれば、多いに審査に影響するかと思います。

弊社では状況に応じて身辺調査などを行う場合も御座います。

昨今、詐欺などに利用する名義貸しや、在籍会社をりようするなどのケースも増加しており
イタチごっごですので、そういった情報の共有なども各保証会社様の課題になるのではないかと
思います。

ご参考までに。

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弊社は不動産賃貸仲介、管理をメーンとし、
人材派遣、飲食業などのグループ企業で運営しております。

家賃保証会社のプレッジコーポレーションです。

不動産賃貸業者様には、安心してご利用いただけるシステムをご用意しており、
各不動産業者様には有益な情報発信をしておりますので、
是非、お気に入りに登録して頂き、配信をご確認いただければと思います。

保証会社についての問い合わせなどは下記より承っておりますので、
お気軽にご連絡いただければと思います。

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